1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
35.7万円/㎡
前年比+25.1%
さいたま市南区
31.1万円/㎡
前年比+1.2%
浦和パイオランドマンション
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分
1974年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
1,467万円
32.6万円/㎡
793
1,242
1,692
2,141
AI査定結果
推定相場価格
1,467万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,242万円〜1,692万円
27.6万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月20日
浦和パイオランドマンション
1,480万円（32.9万円/㎡）/ 9階 / 44.95㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 1,480万円 | 32.9万円 | 9階 | 44.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/29 | 950万円 | 19.8万円 | 9階 | 48.02㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/10 | 750万円 | 19.5万円 | 7階 | 38.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 980万円 | 20.4万円 | 9階 | 48.02㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 33.8万円 | 4階 | 52.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 850万円 | 18.9万円 | 9階 | 44.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/21 | 1,790万円 | 34.0万円 | 7階 | 52.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 950万円 | 24.6万円 | 6階 | 38.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 740万円 | 17.7万円 | 3階 | 41.74㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/01 | 1,300万円 | 23.3万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,400万円 | 25.1万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,990万円 | 37.7万円 | 7階 | 52.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 26.0万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,590万円 | 30.2万円 | 5階 | 52.72㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/06/27 | 1,690万円 | 32.1万円 | 5階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,699万円 | 34.2万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,299万円 | 25.7万円 | 50.52㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/25 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,999万円 | 36.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/02 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 25.4万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/01/27 | プリムローズ浦和A号棟 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅16分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 990万円 | 27.1万円 | 36.49㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/09 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,250万円 | 25.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で25.1%上昇、さいたま市南区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して5.8%割高です。